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不管是賣長(zhǎng)沙新房還是二手房交易，交易雙方都必須按照程序規(guī)定簽訂長(zhǎng)沙新房賣房協(xié)議，但是，如果有一方不能準(zhǔn)時(shí)達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)簽訂長(zhǎng)沙新房賣房協(xié)議，這個(gè)時(shí)候，可以委托他人代簽長(zhǎng)沙新房賣房協(xié)議嗎？

長(zhǎng)沙新房賣房協(xié)議是可以委托他人代簽的，但是，在委托他人代簽的同時(shí)，委托人需要向被委托人提供公證委托書，之后被委托人才能帶好身份證、房產(chǎn)證、委托人身份證到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)辦理即可。

一、賣房協(xié)議該如何簽訂？

1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核

仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字;其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。

2、交定金與簽合同

看好房子，確定房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金。

3、付首期及資金監(jiān)管

資金監(jiān)管目前已成體系，買賣雙方按照既成規(guī)定來(lái)做，風(fēng)險(xiǎn)很小。無(wú)論是通過(guò)何種方式交易，首期款必須放銀行監(jiān)管。

4、簽訂買賣合同

簽訂書面協(xié)議時(shí)，最主要要關(guān)注四個(gè)方面，是產(chǎn)權(quán)情況、房產(chǎn)總價(jià)、交易稅費(fèi)及日期，其中要注意的是書面協(xié)議里面要明確交易稅費(fèi)雙方如何分擔(dān)。

5、選銀行和辦按揭

如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請(qǐng)需要買賣雙方到場(chǎng)，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。

6、過(guò)戶及交稅

去過(guò)戶時(shí)，需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過(guò)戶手續(xù)。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產(chǎn)證原件、二手房買賣合同。一般遞件后，拿到回執(zhí)業(yè)主就可以讓銀行放之前監(jiān)管的定金。

7、后續(xù)事項(xiàng)

交房一般就涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃?xì)獾冉唤?，如果房產(chǎn)內(nèi)部還有家具家電，還要核實(shí)清楚是否有被更換或搬走，最終業(yè)主才交鑰匙，正式完成交易。

最后，小編提醒大家，在代簽長(zhǎng)沙新房賣房協(xié)議時(shí)，只有做了公證才能保證長(zhǎng)沙新房賣房協(xié)議的合法性、有效性，大家在做公證時(shí)，委托人需要被委托人攜帶好身份證一起前往現(xiàn)場(chǎng)辦理公證委托書，而公證委托書一般3-5個(gè)工作日才能辦好，這幾點(diǎn)還請(qǐng)大家注意一下。