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二手房賣房公證主要為了證明二手房賣房交易的真實(shí)性和合法性，不管是買新房還是賣二手房，對(duì)于想保證二手房賣房的法律性質(zhì)以及避免二手房賣房交易的風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)，公證都是不可缺少的，那么，二手房賣房該如何準(zhǔn)備公證呢？

想要辦理二手房賣房公證，主要準(zhǔn)備以下這些材料：

1、公證申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人的身份證明；

3、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明材料，房屋買賣合同等；

4、與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。

一、辦理二手房賣房公證需要注意哪些地方？

1、房產(chǎn)繼承公證的分類房產(chǎn)繼承公證通?？煞譃槿惞C：即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結(jié)合的公證?，F(xiàn)在已經(jīng)很少有人會(huì)立遺囑了，所以生活中最常見的應(yīng)該就是法定繼承了，法定繼承指的是根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，限定了繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則進(jìn)行繼承的繼承方式等。法定關(guān)系其實(shí)也是根據(jù)一個(gè)家庭成員關(guān)系來(lái)進(jìn)行劃分的。

2、房產(chǎn)繼承公證材料房產(chǎn)繼承是指按照規(guī)定，依照程序把被繼承人遺留的房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。大家在辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)之前，應(yīng)該先將所需要的材料準(zhǔn)備齊全，一般需要被繼承人死亡證明，該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證，繼承人的身份證件，還需要準(zhǔn)備好戶口簿等材料。

3、辦理公證手續(xù)的時(shí)間繼承人將相關(guān)材料提交上去之后，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分的情況下，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。不過這只是正常情況下的辦理時(shí)間，如果遇到一些意外情況，比如因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間就需要另外計(jì)算了。

二、辦理二手房公證的注意事項(xiàng)有哪些？

1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場(chǎng)，委托他人代辦將不被受理;

2、在準(zhǔn)備材料時(shí)，協(xié)議書或合同中雙方當(dāng)事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字;

3、當(dāng)個(gè)人權(quán)益受到損害時(shí)，積極使用法律武器保護(hù)自身合法權(quán)益

以上就是二手房賣房及二手房公證的相關(guān)內(nèi)容，如果想保證二手房交易的合法性，公證是必須要辦理的，后期二手房如果需要申訴也能作為法律資料直接采用的，這一點(diǎn)還請(qǐng)大家注意一下。