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很多樓盤會高層和洋房并建，買房的時(shí)候該怎么選擇？其實(shí)還是要看買房人的具體需求以及整個(gè)樓盤的房屋比例。

同小區(qū)帶電梯的洋房單價(jià)肯定是會高于同小區(qū)高層房單價(jià)的。畢竟在相同的面積上，單位產(chǎn)出的戶數(shù)少，總價(jià)不變的情況下，這個(gè)差價(jià)就需要均攤到每戶平均價(jià)格上，自然溢價(jià)就高了。洋房的好處在于戶型好，樓層總戶數(shù)少，鄰里關(guān)系簡單，均攤小，得房率高，但總價(jià)偏高。所以，這類房，需要改善居住環(huán)境的人群買的比較多。

而高層樓層高，戶數(shù)多，上下班高峰期電梯繁忙，車位緊張，沒有洋房戶型好，公攤面積大。優(yōu)勢在于買房門檻低，小戶型房入手容易，畢竟總價(jià)相對低很多。所以，剛需買高層電梯房比較多。

買洋房，更注重是居住感受，但總價(jià)偏高，不利于后期出手，所以投資的屬性偏低。

買高層，居住體驗(yàn)沒有洋房好，但是在后期轉(zhuǎn)手的容易程度上來看，和相近面積的洋房來比較，總價(jià)低于洋房，所以轉(zhuǎn)手率會高于洋房。